В 2022 году средний размер скидки на вторичное жилье в границах Старой Москвы достиг 5-10 процентов и стал рекордным за последние пять лет. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».
В апреле средняя цена предложения московской «вторички» начала снижаться впервые с 2017 года — жилье подешевело на 0,2 процента. В указанный период спрос на недвижимость упал вдвое по сравнению со стандартными показателями, однако продавцы старались удержать цены и не увеличивали дисконт. Ситуация изменилась осенью, когда скидки выросли до 10 процентов, а максимальный дисконт превысил 15 процентов.
«В 2022 году мы наблюдаем тенденцию, когда дисконт зависит от конкретного покупателя, торг может осуществляться на месте. И реальный размер скидки знают только продавец, покупатель и риелтор. Агрегаторы не отражают действительную картину», — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Она добавила, что сейчас квартиры стали чаще выводиться в продажу по рыночной цене.
Согласно прогнозам экспертов, в 2023 году цены на вторичное жилье снизятся сильнее, а скидки сохранятся. В «Инком-Недвижимости» отметили, что давление на стоимость квартир продолжится на фоне снижения покупательной способности населения в нынешней социально-экономической ситуации и ужесточения условий ипотечного кредитования. «Мы прогнозируем дальнейшее уменьшение примерно на 10 процентов, плюс теоретически возможно плавное снижение еще на пять процентов», — резюмировали в компании.
Ранее сообщалось, что в декабре 2022 года вторичное жилье в Москве подешевело на 1,35 процента по сравнению с результатом аналогичного периода в 2021 году. Средняя стоимость квадратного метра составила 275,8 тысячи рублей.