Заключение сделки с жильем в простой письменной форме может быть опасным для покупателя — так продавец может утаить часть данных или предоставить неверные сведения. О возможных рисках россиян предупредили в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП), пишет РИА Новости.
Как пояснили нотариусы, подобные сделки заключаются, по сути, на честном слове. Владелец жилья может ввести в заблуждение в части содержания договора, предоставить поддельные документы, умолчать о скрытых собственниках, а также о статусе своего банкротства.
В результате покупатель потом может лишиться недвижимости, так как будет сложно доказать, что он не понимал или не вникал в то, что подписывает, или его намеренно ввели в заблуждение. Если же мошеннические действия удалось доказать, то проблемой может стать возврат средств пострадавшему.
По словам специалистов, сделку лучше удостоверить у нотариуса — так можно получить гарантии возврата денег. Нотариус также гарантирует, что в момент оформления сделки каждый участник понимает ее реальную суть и содержание подписываемого договора.
Кроме того, нотариусы имеют доступ к единой информационной системе нотариата, с помощью которой можно убедиться в подлинности доверенности на распоряжение недвижимостью и сравнить текст бумажного документа с текстом внесенного в систему скана. Доступ к этой информации закрыт для обычных граждан, в публичном пользовании есть только сервис по проверке реквизитов доверенности и факта ее отмены, отметили в ФНП.
Нотариусы также несут имущественную ответственность за полноту и результат работы. Если по каким-то причинам сделка будет оспорена и пострадает покупатель, именно этот специалист покроет все убытки, добавили в эксперты.
Ранее россиян предупредили о возможных проблемах при покупке земельных участков. Приобретенная территория может оказаться непригодной для строительства дома, и ее переоформление потребует от собственника дополнительных затрат.