Россияне стали чаще покидать города, выбирая для постоянного проживания коттеджи. Спрос растет, несмотря на повышение цен в этом сегменте рынка недвижимости, пишет «Российская газета».
В Московской области за 2023 год число проданных загородных домов выросло на треть. При этом в Подмосковье за январь-октябрь того же года коттеджи на первичном рынке подорожали на 16 процентов. В среднем такое жилье обходится в 25,7 миллиона рублей. Покупательский интерес вырос благодаря льготной ипотеке, более выгодной в сравнении с рыночной, поясняет издание. С 2022-го ипотеку на загородную недвижимость стали брать на 17 процентов чаще — доля жилищных кредитов на коттеджи в общем объеме продаж сейчас занимает 75 процентов.
Площадь таких объектов сократилась с 350-450 до 150 «квадратов», отмечают в инвесткомпании Garnet. Жилплощадь теперь обладает максимальной функциональностью, хозяева обустраивают дом с учетом смарт-планировки. Основные требования покупателей коттеджей включают просторную кухню-гостиную и две-три спальни.
В целом россияне стали более практичными при выборе жилья за городом. Они все чаще предпочитают одноэтажные постройки — это дешевле и безопаснее для детей и пожилых. Однако среди покупателей такой недвижимости в последнее время появился запрос на террасы и комбинированные фасады. Не прекращается мода на панорамное остекление. Все это позволяет выделить свой дом среди прочих.
Особенно привлекательны для покупки варианты вблизи водоема, но при этом в хорошей транспортной доступности и с собственной инфраструктурой. В этом причина популярности организованных коттеджных поселков и поселков таунхаусов, поясняют эксперты.
Ранее эксперты назвали недостатки жизни в частном доме. Среди таких минусов — высокая вероятность пожаров, краж и подверженность погодным катаклизмам.