Цены на вторичное жилье в столице снизились впервые за полтора года. О ситуации с готовой недвижимостью в Москве «Известиям» рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
По данным эксперта, в сравнении с концом 2022 года расценки в сегменте потеряли лишь немного — 0,2 процента. Зимой объекты еще прибавляли в цене, хоть и символически, но с приходом весны начали постепенно идти вниз. В пределах старой Москвы «квадрат» готовой жилплощади в апреле 2024-го стоит в среднем 271,7 тысячи рублей.
В области его стоимость остается на уровне февральских значений — 154,6 тысячи рублей. Покупатели при этом все чаще интересуются объектами за МКАД и дальше в Подмосковье на фоне заградительных ставок по ипотеке, поясняет аналитик.
Цены снизятся еще больше по мере сезонного спада спроса. «Однако их обвала ждать не стоит — рынок недвижимости инертен, к тому же объем предложения еще далек от избыточного», — считает собеседник издания. Репченко прогнозирует, что в ближайшие месяцы цены продолжат колебаться, сохраняя общую тенденцию к сползанию вниз.
Ранее эксперты назвали факторы, поднимающие стоимость вторичное жилье в Москве. В первую очередь цены на объекты подстегивает открытие новых станций Московского центрального диаметра (МЦД). При этом открытие станций Большой кольцевой линии (БКЛ) такого эффекта, как правило, не дают.