Повышение Банком России ключевой ставки до 18 процентов годовых серьезно не скажется на рынке новостроек, сообщило РИА Новости со ссылкой на опрошенных экспертов.
Решение регулятора едва ли окажет на отрасль заметное влияние, уверены в девелоперской компании «Брусника». Рыночная ипотека уже стала фактически недоступной при ставке в 16 процентов, отметили в компании.
За ростом ключевой ставки на два процента последует подорожание ипотеки примерно на три процента, предсказал замгендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов. По его мнению, это никак не повлияет на спрос. В настоящее время в стране фактически нет спроса на ипотеку с текущими ставками в 22 процента, констатировал он. «Если ставка по рыночной ипотеке еще поднимется, результат будет тот же — ипотечные кредиты по-прежнему не будут брать», — сказал он.
Эксперт также предположил, что с повышением ключевой ставки россияне начнут активнее направлять средства на вклады и станут меньше инвестировать в недвижимость. Однако это не также особо не скажется на рынке недвижимости.
Некоторые девелоперы, в свою очередь, опасаются подорожания проектного финансирования. Это может привести к снижению объема продаж на 30 процентов, уверен президент Glorax Дмитрий Кашинский.
Другие эксперты в повышении ключевой ставки увидели возможность для роста арендных ставок. Как считает Директор по продукту «Сити – XXI век» Дарья Постникова, многие россияне откажутся от покупки недвижимости в пользу аренды.
Ранее эксперты прогнозировали, что при ключевой ставке 18 процентов рыночные ипотечные ставки вырастут до 22-23 процентов, а количество сделок по ипотеке сократится на 30-50 процентов.
