Большинство россиян (58 процентов) приобретают жилую недвижимость для собственного проживания, 23 процента покупают жилье для детей, родителей и других родственников. Еще 14 процентов стремятся сохранить свои сбережения, и сегмент ИЖС с данной целью выбирают значительно чаще других типов жилья — в 25 процентах случаев. Такие данные представила «Авито Недвижимость» по итогам опроса 10 000 россиян с целью выяснить причины, по которым они приобретали жилую недвижимость за последние три года.
Чаще других покупку собственного жилья в качестве цели приобретения недвижимости называли жители Сибирского и Дальневосточного ФО (63 процента), реже всех — Уральского ФО и Москвы (по 53 процента опрошенных).
Примерно в четверти случаев (23 процента) респонденты приобретали жилую недвижимость для детей, родителей или других родственников. Сохранение средств в качестве одной из основных целей покупки жилья отметили 14 процентов опрошенных россиян, значительно чаще по сравнению с другими населенными пунктами такой вариант отмечали в Москве и других городах-миллионниках — по 18 процентов.
Сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду после покупки намерены 12 процентов респондентов, чаще других такую цель отмечали жители Москвы — 18 процентов. В девяти процентах случаев россияне приобретали жилье для перепродажи в будущем.
Что касается сегментов жилья, то, согласно исследованию, для себя россияне чаще покупали недвижимость на вторичном рынке или за городом — доли ответов составили 64 и 62 процента соответственно. В сегменте участков под ИЖС доля ответов значительно меньше и составляет только 45 процентов. Землю же чаще, чем в других сегментах, приобретали в иных целях: для сохранения средств (25 процентов) и перепродажи в будущем (17 процентов). Квартиры в новостройках чаще, чем другие объекты, покупали для детей, родителей или других родственников — доля ответов составила 28 процентов. При этом на сегмент ИЖС в данном случае приходится 27 процентов ответов.
«Мы видим, что земля под ИЖС чаще других типов жилья приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи. Причина в том числе в более доступной стоимости участков — такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом. С планами на будущее во многом связана и покупка объектов на первичном рынке жилья, где часто сначала строят дома, а только потом сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, больницы, налаживают общественный транспорт. Это со временем повышает ценность недвижимости и делает проживание через пять-семь лет после сдачи квартиры более комфортным. В случае со вторичным жильем покупатели не считают потенциальный рост стоимости жилья ключевым фактором покупки, а выбирают более удобные варианты для жизни здесь и сейчас», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Цели покупки жилья несколько отличаются у групп респондентов разных возрастов. Например, участники опроса «Авито Недвижимости» в возрасте от 35 до 44 лет чаще приобретали жилье для собственного проживания (62 процента против 58 процентов в среднем), люди старше 45 лет — для родственников (31 процент против 23 процентов в среднем). Самая возрастная группа респондентов (55+) реже других планирует сдавать приобретенное жилье в аренду — так ответили лишь шесть процентов покупателей жилья, что вдвое меньше средних показателей.