Строительный рынок в 2024 году демонстрировал различные новые тренды, связанные с изменениями в законодательстве, пересмотром большинства льготных ипотечных программ и ростом ключевой ставки ЦБ.
Согласно операционному отчету ГК «А101», несмотря на общую просадку рынка, уровень реализации недвижимости по сравнению с 2023 годом вырос до 548 тысяч квадратных метров. Объем продаж жилья при этом составил 475 тысяч, что сравнимо с показателями 2023 года, коммерческой недвижимости - 73 тысячи квадратных метров, прокомментировал финансовые результаты компании директор управления по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолий Клинков.
«Это не просто хорошие цифры – они обеспечивают нам лидирующие позиции в отрасли на непростом рынке. Об этом же говорит и уровень распроданности объектов: на сегодня наш показатель распроданности больше в два раза, чем в среднем по России. Доля реализованных площадей ГК “А101” в текущих проектах составила 71% - против 31% по России в целом. Неудивительно: ведь увеличивается и спрос на недвижимость компании. В связи с этим в конце прошлого года доля на рынке ГК “А101” выросла до 40% в Новой Москве, а в Московской агломерации в целом составляла 12%. - Это прежде всего объясняется преимуществами наших локаций, которые мы развиваем в соответствии с концепциями комплексного развития территорий и 15-минутного города – люди хотят жить и работать в условиях комфортной городской среды», — поясняет Клинков.
Он напомнил, что район «Скандинавия» был признан лучшим на ТОП ЖК-2024 в номинации «Масштабная застройка свободных территорий» (портал «Единый ресурс застройщиков»).
В рейтингах ЕРЗ ГК «А101» по объему строительства занимает восьмую позицию среди российских девелоперов и третью – среди столичных. Основными проектами компании сегодня являются жилые районы «Скандинавия», «Прокшино», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы», «Деснаречье», а также бизнес-квартал «Прокшино».
Чистый долг ГК «А101» с учетом остатков на эскроу счетах сохраняется на отрицательном уровне. По словам Анатолия Клинкова, это объясняется консервативным подходом к привлечению займов, а также хорошим наполнением эскроу счетов за счет высокого уровня продаж.