Новости партнеров

Лужков объявил войну советским гостиницам

Столичный мэр уже разрушил "Москву". На очереди "Россия" и "Мир"

Мэр Москвы Юрий Лужков, который явно собирается оставить после себя в столице как можно более заметный след, в 2004 году приступил к реализации проекта, который, возможно, затмит его прежние "стройки века". Если до сих пор мэр считался, в первую очередь, создателем современной МКАД и Третьего транспортного кольца, то теперь к списку грандиозных деяний градоначальника можно приписать еще одно - уничтожение монстрообразных отелей, доставшихся Москве в наследство от советской власти.

Первой ласточкой новой эпохи борьбы с советским архитектурным наследием стал снос отеля "Интурист", стеклянно-стального параллелепипеда, торчавшего нелепым столбом напротив Кремля. Его построили в самом начале 70-х. Весной 2002 года, когда начался демонтаж здания, отелю исполнился 31 год. За три десятилетия "Интурист" стал символом загнивающего капитализма. Законопослушному советскому гражданину было нечего делать в этой клоаке, наполненной шпионами, проститутками и фарцовщиками, продававшими родину за жвачки и джинсы. Глаз он также не радовал, и поэтому лучшего кандидата под снос придумать было нельзя - идею избавиться от этого здания поддержали практически все москвичи.

22-этажный "Интурист", общая площадь которого составляла 34 тысячи квадратных метров, разобрали в рекордные сроки - в январе 2002 года из гостиницы выписался последний постоялец, в начале марта строители приступили к работам, а в июне на месте здания не осталось даже строительного мусора. Снос "Интуриста" обошелся городским властям в пять миллионов долларов.

В минувшую субботу Юрий Лужков, посетивший вместе с группой журналистов место, на котором раньше высился "Интурист", торжественно пообещал, что новая гостиница (ходят слухи, что она будет называться "Париж" и будет принадлежать сети Hilton) откроется уже в декабре 2005 года. Оснований не верить словам градоначальника нет, - когда мэр того хочет, здания в столице растут как на дрожжах. Лужков пообещал, что новый отель будет монолитно-кирпичным, с архитектурным решением в стиле старой Москвы. В нем будет 333 номера (против 433 прежних), включая один президентский. Общая площадь нового 11-этажного отеля будет ненамного меньше его предшественника - 33 тысячи квадратных метров.

В настоящее время строители закончили самый сложный этап - построили подземную часть здания, подключившись к городским коммуникациям. Теперь осталось построить 11 наземных этажей. Что касается "звездности", то новый отель будет соответствовать близлежащему "Националю" - у него их также будет не менее пяти.

"Москва"

С другим колоссом советской гостиничной индустрии - гостиницей "Москва", - все было немного сложнее. Она прочно заняла место в сердце россиян, употребляющих "Столичную водку". На этикетке этого напитка изображен один из проектов отеля, который открылся 20 декабря 1935 года. Эта гостиница, в отличие от "Интуриста", не стала негативным символом - она была предназначена для лучших людей СССР и воплощала собой величие советского строя. В разное время в ней останавливались Алексей Стаханов, Валерий Чкалов, Демьян Бедный, Илья Эренбург, Георгий Жуков, Константин Рокоссовский, Михаил Жаров и Юрий Гагарин.

Поэтому, когда мэр Москвы 8 мая 2003 года подписал распоряжение о ее сносе, поднялся невообразимый шум. Во главе противников сноса гигантского здания встал тогдашний министр культуры Михаил Швыдкой. Это решение и правда представляется несколько странным - отель, в отличие от "Интуриста", вполне вписывался в городской ансамбль. Вспомним тот же "дом на набережной", гораздо более зловещий, который также находится неподалеку от Кремля - его сносить пока никто не собирается... Другой аргумент - сильный износ здания - также не выдерживает критики, потому что и строить в 30 годы умели, и сейчас ремонтировать не разучились. Видимо, у Лужкова были особые соображения насчет "Москвы". Впрочем, судить о тайных помыслах мэра, за неимением точной информации, мы не станем.

Площадь "Москвы" составляла 97 тысяч квадратных метров, а общая стоимость работ по ее разрушению и строительству нового одноименного отеля оценивается примерно в 300-400 миллионов долларов. Инвестиционный проект по воссозданию гостиницы в 2001 году выиграла американская компания Decorum Corp. Владельцем контрольного пакета акций заново отстроенной "Москвы", как ранее заявлял заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, станет именно Decorum Corp через свою российскую "дочку" - ООО "Декорум". Вторым совладельцем гостиницы с пакетом в 49 процентов акций будет московское правительство.

Планируется, что на месте "Москвы" появится здание, которое будет построено по первоначальным чертежам архитекторов Щусева, Стапрана и Савельева. Многофункциональный комплекс совместит в себе отель категории "пять звезд", апартаменты, торговый, рекреационный и развлекательный центры, офисные помещения и систему подземных автостоянок. Внутренний двор перекроют прозрачной крышей. Если новая "Москва" станет настолько же похожа на старую, как новый Храм Христа-Спасителя - на разрушенный в 30 годы, то в том, что она идеально впишется в городской ансамбль, сомневаться точно не приходится. Вот только понравится ли это москвичам - ведь окружающий ансамбль, в который будут вписывать отель, представляет собой в том числе и "высокохудожественный" чугунный зоопарк Зураба Церетели...

"Россия"

Вот уж точно, о чем не будут жалеть москвичи, так это о знаменитом белом ангаре, существование которого вообще никакой идеологией не объяснить. Гостинца "Россия" в свое время вошла в книгу рекордов Гиннеса как самый большой отель в мире. Впоследствии она сдала свои позиции китайцам, но все равно осталась самым большим гостиничным комплексом в Европе. "Россия" располагается на 13 гектарах земли на берегу Москвы-реки совсем рядом с Кремлем. Общая площадь отеля - 240 тысячи квадратных метров, на которых расположены почти 2500 номеров.

Вот как описывается окружающий "Россию" городской архитектурный ансамбль на официальном сайте гостиницы в разделе "Общая информация": "Россия" находится на улице Варварка в Москве. Эта старинная улочка передает дух средневековой столицы. Варварка сияет золочеными главками церквей, которых здесь больше, чем на других московских улицах". "Находится" - это мягко сказано. Нависает - вот точное слово. "Россия" не просто портит ансамбль Китай-города - она напрочь зачеркивает его, ибо расположена, кажется, везде - куда ни глянь, взгляд натыкается на ее белобетонные стены. Кажется, снести это чудовищное здание - просто-таки дело чести любого градоначальника, даже не подвизающегося на поприще очистки города от следов архитектуры соцреализма.

Стоимость перестройки "России" также может войти в книгу рекордов - по предварительным данным, она сотавит около миллиарда долларов. Инвестиционный конкурс должен был состояться 10 октября, однако его перенесли на 19 ноября. За это время "будет более четко прописана концепция будущего строительства", - рассказал в интервью "МК" глава тендерного комитета Геннадий Дегтев. "Пока инвесторы не понимают, что именно руководство города хочет увидеть на месте нынешней "России". Москомархитектура уже подготовила ландшафтно-визуальный анализ проекта. Мы знаем, что новая застройка должна быть малоэтажной, чтобы не вступать в диссонанс с Красной площадью, собором Василия Блаженного. Теперь мы ждем от архитекторов объемно-проектное решение, дающее представление о масштабе всего проекта и каждого объекта в отдельности", - заявил он.

Проблем с этим проектом много. Как отмечает РБК, найти инвестора будет достаточно тяжело - для этого столичным властям придется пойти на некоторые уступки. Во-первых, строить придется пятизвездочный отель, поскольку частный инвестор вряд ли захочет возводить трехзвездочную гостиницу с видом на Кремль. Во-вторых, такой грандиозный проект (несмотря на малоэтажность, площадь строительства все-таки будет огромной) потребует подведения новых инженерных сетей и пересмотра транспортных развязок. "Поэтому успех проекта зависит от того, какую позицию займут городские власти, и от того, согласятся ли они приспособить под это строительство транспортную инфраструктуру", - заявил в интервью изданию начальник департамента инвестиционного анализа компании "Система-Галс" Александр Гаврилин.

Скорее всего, инвестор явится в виде консорциума, в состав которого войдут сразу несколько компаний. Вероятно, правительство столицы все-таки пойдет на уступки - намерения у него самые серьезные. Несколько месяцев назад Юрий Лужков заявил, что "нынешний облик гостиницы чужд центру города", и назвал "Россию" "неуправляемым хозяйством". Поэтому снос этого отеля не за горами, а именно - в 2008 году.

"Минск", "Спорт", "Мир", "Киевская", "Урал"

Все эти отели также либо подлежат уничтожению, либо, как в случае со "Спортом", уже перестали существовать. Вообще-то программа, частью которой являются серийные уничтожения и возведения московских гостиниц, называется "Золотое (новое) кольцо Москвы". Это глобальная инвестиционная программа, которая призвана изменить облик столицы в лучшую (хочется верить) сторону. Кроме вышеперечисленных сносов, она предусматривает также радикальную перестройку гостиниц "Центральная", "Пекин", "Ленинградская", "Варшава", а также целой серии трех- двухзвездочных отелей в районе ВВЦ.

"Спорт", не мудрствуя лукаво, взорвали в конце сентября. Вместо него, как сообщают власти, в 2004-2006 годах будет построен многофункциональный гостинично-деловой и торгово-развлекательный комплекс. Аналогичная судьба постигнет в будущем и гостиницу "Мир", которая находится поблизости от одного из зданий мэрии Москвы на Новом Арбате. Ее собираются снести, а на этом месте поставить комплекс, состоящий из двух высотных зданий. Комплекс будет включать в себя гостиницу и офисные помещения.

"Мир", правда, взрывать не будут - рядом находится посольство США, а американцы с некоторых пор рушащиеся башни недолюбливают. Ее разберут, подобно "Интуристу". Как рассказал представивший проект главный архитектор столицы Александр Кузьмин, первую 45-ти этажную высотку планируется расположить за зданием бывшего СЭВ. Вторую - в непосредственной близости от американского посольства. Пространство между ними превратят в сквер. Высотные здания многофункционального комплекса планируется выполнить из стекла и бетона, что, впрочем, вполне соответствует окружающим зданиям. Многофункциональный комплекс спроектирован с подземными и наземными автомобильными стоянками. Общая площадь составит 125 тысяч квадратных метров. Из них на подземную часть придется 60 тысяч квадратных метров.

С "Минском" поступить по-"спортивному" также не получится - гостиница находится на Тверской улице, и взорвать ее невозможно. Однако решение о ее сносе уже принято окончательно. На месте "Минска" будет построен новый отель с подземной парковкой, фитнесс-центром и торговыми галереями. Инвестором проекта выступает компания "Металлоинвест", которая заплатит за снос и восстановление отеля 100 миллионов долларов. Из двух проектов, представленных Лужкову (один - современный, стекло и бетон, другой - классический, в стиле остальных домов на улице), мэр выбрал тот, который, как ему показалось, более соответствует духу Тверской. Как отмечают "Ведомости", желание Лужкова, чтобы новый "Минск" соответствал окружающему ансамблю, обойдется инвестору в дополнительные 40 миллионов - первый проект стоил всего 60.

В настоящее время "Минск" занимает 15 тысяч квадратных метров. Новый отель будет больше - под 60 тысяч. 10-этажная гостиница будет трех-четырех звездочной, и этим она выгодно отличается от остальных перестроечных проектов. По оценке президента "Металлоинвеста", цена за номер в Минске после реконструкции составит 110-115 долларов в сутки. Вопрос звездности является ключевым - дело в том, что Москва уже сейчас столкнулась с кризисом нехватки мест в гостиницах.

Какие отели нужны Москве?

Обратите внимание - среди всех вышеперечисленных проектов только будущий "Минск" останется трехзвездочной гостиницей. "Интурист", "Москва", "Россия", "Мир" - все они превратятся в роскошные отели. Между тем, такое положение дел хоть и устраивает инвесторов, которым не нужны "дешевые" гостиницы в центре города, но совершенно не устраивает тех, для кого, по идее, эти проекты и осуществляются. Нет, речь идет не о туристах - о туроператорах. Именно им придется ломать голову над тем, куда расселить все увеличивающийся поток тех самых интуристов, которые еще недавно селились в одноименных отелях за относительно небольшую плату.

Туристические компании утверждают, что они в потеряют клиентов в течение ближайших нескольких лет. Как заявила недавно главный специалист Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина (ее слова цитирует журнал "Эксперт"), "ликвидация трех тысяч номеров при существующем дефиците отелей туркласса чревато существенным снижением потока туристов". Специалисты констатируют, что после сноса гостиниц "Интурист" и "Москва" в городе фактически осталось всего несколько крупных недорогих отелей, в которых останавливаются большие иностранные туристические группы. Полная реализация проектов перестройки гостиничной отрасли города выведет с рынка к 2006 году почти шесть тысяч номеров.

Отметим, что поводом для радикальных мер в отношении гостиничного хозяйства Москвы послужили опять же жалобы турагентств на нехватку мест в отелях, и нынешний кризис стал следствием реформ, призванных улучшить состояние туристической индустрии. Впрочем, у мэрии есть план, как сохранить туристическую отрасль столицы.

Согласно официальным данным, в настоящее время в Москве насчитывается 149 гостиниц общей вместимостью в 64 тысячи номеров. В течение нескольких лет, по замыслу городских властей, номерной фонд должен резко увеличиться за счет строительства новых отелей и реконструкции старых. В частности, в "Генеральной схеме размещения в Москве до 2010 года" предусмотрено увеличение гостиничного фонда до 130 тысяч номеров уже к следующему году, а к 2010 году в городе должны появиться 224 новые гостиницы вместимостью до 200 тысяч мест. Однако успеют ли строители справиться с этой задачей к сроку?

Павел Аксенов

Другие материалы