Галина Хованская, депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия"

Пресс-конференция
27.05 16:29
Галина Хованская. Фото с сайта yabloko.ru
Галина Хованская. Фото с сайта yabloko.ru

Галина Хованская, депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия"

Когда жилье станет доступным и комфортным?
В середине мая Госдума разрешила переселять московских очередников в Подмосковье, а петербургских - в Ленинградскую область, надеясь таким образом решить проблему перенаселенности больших городов. При этом спрос на жилье в Москве и Питере остается высоким, и цены, несмотря на кризис, снижаются не так быстро, как хотелось бы. С комфортностью жилья дела по-прежнему обстоят немногим лучше, чем с его доступностью: в полном разгаре сезон отключений горячей воды. Есть ли надежды на исправление ситуации? На вопросы читателей "Ленты.Ру" ответила депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская.
Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.
Директор Стадиона [19.05 15:56]

Галина Петровна, к чему такие ужасные условия участия в программе "Жильё молодым семьям"? У меня вообще нет никаких квадратных метров за душой - нуждаюсь ли я в таком случае "в улучшении жилищных условий"? И к чему обязательная привязка к регионам? Я как человек родившийся на Сахалине не могу участвовать в такой программе в Москве, хотя жить и работать я могу только здесь

Программа финансируется из бюджета Москвы. Это не просто приобретение жилья – это приобретение жилья на льготных условиях. И, естественно, эта региональная программа направлена только на жителей региона, являющихся очередниками. Если бы это была федеральная программа – а таковая, в принципе есть, то в такой программе можно было бы участвовать. Финансирование идет из другого источника – федерального бюджета. Однако сейчас деньги и по этой программе идут в региональные бюджеты. Если Вы давно живете в Москве - встаньте на учет нуждающихся в помощи города в приобретении жилого помещения.

Rais [18.05 13:36]

Здравствуйте, Галина Петровна! Очень уважаю вас как смелую женщину и человека!

Скажите вы верите, что в нашей стране когда-либо будет грамотная социальная и жилищная политика?

Если можно, то назовите срок, когда каждый совершеннолетний гражданин страны (имею ввиду нашу страну)сможет получить собственное жильё и работать во благо своей Родины, а не скитаться "по съёмным углам" и проклинать её?

ТАМАРА [19.05 00:55]

Галина, здравствуйте!!!

Обидно за Россию, сколько молодых семей расстаются по причине- негде жить. Как долго это будет продолжаться???Ведь молодые люди не в состоянии платить миллионы на преобретение собственного жилья.Но почему же нет этой проблемы в Европе? Помогите нашим детям чувствовать себя людьми, а не скитаться по чужим углам.

С уважением Тамара.

Германия Нюрнберг.

Сергей [19.05 09:49]

Добрый день, Почему в развитых странах люди сами зарабатывают себе на жильё, иногда работают всю жизнь, чтобы оплатить к старости дом или квартиру. Знаю людей, которые и в 60 - 65 лет нанимаются на работу в Западную Сибирь, на прокладку нефте-газопроводов, на добычу нефти и газа, едут работать за рубеж, встречал за границей наших (чаще всего с Украины) людей, которые работают на 4-6 работах (днём водителем, ночью моют автобусы, в выходные убирают фрукты в садах и.т.д) - цель заработать на жильё себе и своей семье. В Москве же: дайте, срочно дайте, дорогой Юрий Михайлович, когда дадите, в область не хочу, хочу в центре, хочу приватизировать, живу в центре в общаге вдесятером, обещали дать в 2009... А демагоги депутаты, типа Вас и вашей партии только подогревают и поддерживают иждивенческое и паразитическое отношение к жизни. Бесплатные квартиры должны даваться только инвалидам, пенсионерам, реальным матерям-одиночкам, сиротам - все остальные руки в ноги и на заработки. О себе в партиях не состаю.

Татьяна [20.05 09:08]

Здравствуйте, Галина Петровна! Как Вы думаете, как нашим детям создавать семьи и рожать детей,как смотреть в будущее, если нет самого главного- жилья? Мы в свое время ударным трудом зарабатывали квартиры, но сейчас же, если ты не бизнесмен и не олигарх, то о покупке жилья можно забыть.А городские програмы прилично выглядят только на бумаге и с экрана телевизора.Когда, наконец, правительство позаботится о будущем наших детей?

Речь идет о том, чтобы купить жилье? Я вообще не понимаю, почему мы говорим только о том, чтобы получить жилье в собственность, когда во всем цивилизованном мире многие живут на условиях найма жилья. Где-то 40 процентов жилищного фонда используется на условиях найма, а не находится в собственности. Собственность привязывает к месту, а население Европы и Америки достаточно подвижно. В поисках работы люди перемещаются по стране, это нормально и естественно. А в период кризиса собственность – дополнительное бремя, учитывая, что налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры. Все эти обстоятельства надо учитывать. Кроме того, свое жилье нужно страховать. В перспективе, когда бывший наймодатель свои старые обязательства по капитальному ремонту выполнит, это будет обязанностью только собственника. Будущий капитальный ремонт он будет делать за свой счет. Налог станет местным, и не будет льгот, которые есть сейчас у пенсионеров и других категорий граждан. Сейчас у них вообще не болит голова о том, какой надо заплатить налог за квартиру. Так что собственность для кого-то хороша, для кого-то не очень. Некоторым вообще это бремя не под силу.

А нормальная политика будет тогда, когда у нас в Думе не будет монополии на истину у одной только партии. Сейчас внесен совершенно одиозный проект по переселению очередников на жилье в соседние регионы. У нас возникает ситуация, когда голосами только членов "Единой России" проходит документ, к которому очень много претензий у трех оппозиционных партий.

Александр [20.05 09:46]

Возможно ли предоставлять в лизинг социальное жильё молодым семьям? По крайней мере, после рождения у них второго ребёнка?

Думаю, что возможность арендовать социальное жильё и в перспективе получить его в собственность, положительно сказалась бы на демографической ситуации в России.

У меня трое взрослых детей. Для них, для их семей лизинг социального жилья при посильных ежемесячных платежах был бы очень привлекательным.

Нет, невозможно. В Москве есть другая программа. Она действительно популярна, жилье молодым семьям предоставляют при этом только в Московской области. Они выкупают его на льготных условиях, то есть не по рыночной стоимости квадратного метра, а по инвентаризационной. Жилье это относится к жилищному фонду коммерческого использования. Социальное жилье не продается и продаваться не будет.

Лента.Ру: А возможен такой вариант решения вопроса, построить дома и квартиры будут на льготных условиях сдаваться молодым семьям?

Галина Хованская: Есть такая идея. Вместе с Сергеем Мироновым и группой депутатов мы внесли этот проект [в Думу]. Речь идет о жилищном фонд некоммерческого использования. Конечно, такой фонд очень нужен, он был нужен еще вчера. У нас есть не только малоимущие граждане – о них позаботился законодатель, им предоставляется социальное жилье. Другая альтернатива только рынок и только коммерческий фонд, где вы можете снимать жилье по рыночным ценам. А в середине оказалось огромное количество граждан, для которых законодатель ничего не предусмотрел. Мы предлагаем строить, как во Франции, в Великобритании. Во многих странах есть такое понятие – "некоммерческий жилищный фонд". То есть там есть градация – для бедных и для тех, о ком мы сейчас говорим. Эта категория населения не относится к бедным, но с другой стороны, они не могут снять квартиру на рынке жилья. То есть даже коммерческий наем для них невозможен, не говоря уже о покупке жилья.

Есть идея строить такой фонд, но без законодательной поддержки это достаточно сложно. Например, в Московском регионе придумали бездотационные дома в коммерческом фонде. Кроме социального жилья и коммерческого найма нужно некоммерческое жилье. Его назвали бездотационным, но такого жилья в коммерческом фонде не бывает. Наем в нем нацелен на извлечение прибыли. В некоммерческом фонде такой цели не ставится. Просто наниматель полностью оплачивает все издержки, то есть никаких послаблений, льгот и субсидий нет. Но снять квартиру в коммерческом фонде получается в 2-3 раза дешевле, чем просто на рынке жилья в коммерческом фонде. Вот в чем разница. В плату за наем входит и будущий капитальный ремонт собственника. Окупится этот проект, конечно, не через год, а через 25 лет. Этот фонд остается собственностью города, муниципалитета и решает острейшую жилищную проблему. Простая идея. Некоторые говорят: "Гениально". Другие: "Мы до этого еще не созрели. А какие нужны деньги! У нас не хватает социального жилья". Но то, что не хватает социального жилья не значит, что не должно быть некоммерческого. Каждой группе населения в зависимости от ее дохода и жилищных условий необходимо что-то предложить в законодательстве. Заполнить этот пробел. Самая незащищенная категория - инвалиды, для них предусмотрено безвозмездное пользование. Малоимущим – социальный наем. Для середнячков, среднего класса по-русски, - некоммерческое жилье. Далее – льготные формы приобретения жилья и, наконец, рынок.

Андрей [18.05 15:04]

Добрый день.

Ипотечная программа даже при снжении процентной ставки, не была панацеей учитывая цену за кв. метр. Теперь же после кризиса ее можно смело похоронить. Программа "Молодой семье доступное жилье" остается тем чем есть - красивым лозунгом. Имеются ли серьезные планы по обеспечению жильем молодой семьи на ближайшие 10-15 лет? Занимается ли проблеммой жилья серьезно и сфокусированно какой-нибудь институт или ведомство? Может ли, по Вашему мнению, критическая масса бездомных молодых людей в ближайшем будующем, привести к социальному взрыву?

Спасибо.

Valeriy [19.05 16:08]

Здравствуйте.

Планируется ли пересмотр политики государства в сфере ипотечного кредитования для молодых семей с целью сделать жилье действительно доступным?

По-моему, слово "ипотека" нужно временно вывести из оборота и употреблять только для тех семей, которые уже попали в сложную ситуацию, им надо помочь. Я совершенно не поддерживаю выделение средств на то, чтобы снижать процент по ипотеке. Причем выделяются десятки миллиардов, а на эти деньги можно было бы некоммерческие пилотные проекты в нескольких регионах запустить. Зачем порождать новых неплательщиков? Сегодня он думает, что сможет платить, а завтра лишится работы, потому что его предприятие обанкротится. И все. До свидания. В условиях кризиса эта тема не интересна для банков, слишком велики риски.

Лента.Ру: Очень многие семьи копили, чтобы в ближайшем будущем сделать первый взнос, взять ипотеку и приобрести своем жилье. Но начался кризис, и теперь многие из тех, у кого уже на руках есть достаточная сумма для первого взноса, вынуждены ждать и откладывать приобретения жилья из-за высоких процентных ставок, из-за того, что многие банки сейчас вообще приостановили выдачу кредитов. Когда, по Вашему мнению, ситуация с ипотекой изменится в лучшую сторону? Сколько ждать таким семьям?

ГХ: Они должны ждать еще как минимум 2 года. Ничего не произойдет. Банки не хотят давать кредиты, у них растут невозвраты. Сбербанк уже говорит о том, что у него не будет прибыли из-за невозвратов. Процент растет, он не падает. А банк – не благотворительная организация. Мой прогноз – не раньше 2 лет, это оптимистичный прогноз.

GS [20.05 10:40]

Уважаемая Галина Петровна!

Создается такое впечатление, что программа "Молодой семье - доступное жилье" будет осуществляться только для тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. А если мои дети встали в июле 2005 года, то им не положена ни компенсация за съемное жилье, ни тем более само жилье. Вот сейчас невестка сидит дома по уходу за ребенком до 1,5 лет, организацию, где она работала, ликвидировали, у сына тоже проблемы на работе, нет никакой возможности платить за съемное жилье. А в однокомнатной квартире невестки живут ее бабушка, маленькая сестра и мать и мать. В моей двухкомнатной квартире живет мой младший сын, его невеста и мой гражданский муж. Получается, чтобы поселить семью моего старшего сына ко мне в квартиру, должны распасться две семьи: моя и моего младшего сына. Пожалуйста, посоветуйте, есть ли хоть какая-то возможность улучшить жилищные условия для семьи моего старшего сына (он работает в автопарке)?

Заранее благодарна.

Совершенно верно. После 1 марта 2005 года для постановки на учет на социальное жилье помимо нуждаемости нужно быть еще и малоимущим. А малоимущим, как известно, ипотеку не предоставляют. Вот и все. Таким, как Ваши дети, необходим некоммерческий наем жилья у муниципалитета или некоммерческой организации. Если Вы живете в Москве, то можно встать на учет нуждающихся в помощи города для приобретения жилья.

Serge [18.05 12:54]

Добрый день, Галина !

Не могли бы Вы пояснить суть законопроекта о возможном переселении очередников в область. Помнится Юрий Лужков заявлял, что у Москвы достаточно земли для соцпрограмм и москвичей переселять в область не будут !

Лента.Ру: Также многие наши читатели (особенно жители пятиэтажек) высказывают следующие опасения: хотя речь о сносе их домов официально не идет, они боятся, что это произойдет и их выселят из своего региона. Людей пугает неопределенность – решат или нет сносить их дом?

ГХ: Вот это-то и удивительно, потому что инициатива идет из Москвы. Более того, документ поддержала Мосгордума. Как мне известно, Мосгордума всегда поддерживает то, что предлагает Правительство Москвы. Там тоже большинство – "Единая Россия", и "одобрямс" гарантирован. Из 35 человек - 29 "одобрямсов". Непонятно, кто лицемерит, а кто говорит правду. Я не могу подвергать сомнению искренность мэра. Значит, какие-то расхождения в политике. Тоже странно, сложно в это поверить. Документ простой и циничный, потому что он ни в коем случае не заботится и не расширяет права жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а во втором чтении авторы уже горят желанием распространить норму на всю Россию. Если обратиться к карте и посмотреть, где вам хочется жить? Например, вы живете в городе Иркутске? А вам предложат в Норильске квартиру.

Это совершенно безумные идеи, которые подпитываются только интересами строительного комплекса. Причем строительного комплекса Москвы, который, по-видимому, хочет помочь каким-то компаниям в области, выделив им средства из бюджета и отправив туда этих бедолаг очередников. При том, что это особенно цинично для Москвы. Хотя законодатели Москвы обещают отменить норму: сейчас при определенном числе предложений – "3+2", они называют эту схему, - пятое предложение последнее, и вас с снимают с очереди. И либо все эти предложения будут в области, либо в Москве, но такими, куда ни один нормальный человек не поедет (а такие варианты тоже есть. Первый этаж, разбитая сантехника… То есть человек приходит и понимает, что туда вложить надо огромное количество денег, а у него – у пенсионера или инвалида, - этих денег просто нет).

По поводу переселения при сносе проект уже внесен. Переселение в пределах всего субъекта федерации – возьмем за Уралом любой регион, где расстояние от одного города до другого – 200, 300 километров.. Ужасные проекты, понятно, что они не в интересах граждан. Хотя прикрывается все заботой о переселенцах. Что касается переселения малоимущих очередников в соседний субъект. Москве выгодно избавиться от дополнительной нагрузки на бюджет и переложить эту нагрузку – по льготам, по субсидиям, - на более бедный соседний регион. То же самое с Санкт-Петербургом, хотя у депутатов Законодательного Собрания проект существует пока отрицательный на этот счет, но их никто и не спросил. Там немножко другая ситуация. Там не подавляющее большинство "Единой России". Может, и большинство, но не подавляющее. Есть "Справедливая Россия", коммунисты. В общем, так, как и должно быть. Должно звучать другое мнение.

По Москве ситуация особенно тяжелая. Если человек получает жилье в Ногинске, Подольске, Серпухове и так далее, он заключает договор социального найма с Москвой. Наймодателем является Московская власть, а местом жительства является уже другой регион со своим законодательством, где нет, например, доплат к пенсии из бюджета, бесплатного проезда, льгот, субсидий на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не более 10 процентов от дохода семьи. В Московской области законодательство довольно мягкое, а во многих регионах (особенно если распространят этот закон на регионы), человек платит 22 процента за жилищно-коммунальные услуги. Отдай почти четверть пенсии и только потом тебе помогут. Может быть.

Поэтому важен момент потери социальных гарантий при переселении в другой регион. Такие идеи не приходили в голову никому даже в самые худшие времена, даже в кризис 1998 года. И прикрывать этот проект заботой о гражданах... Может быть, они хотят переехать и не могут? Неправда. Они и сейчас могут это сделать. Вы поверите, что квартира в Балашихе или Серпухове стоит дороже, чем такая же в Москве? Так что улучшить свои жилищные условия они могут и сейчас – переехать из коммуналки в однокомнатную или смежную двухкомнатную квартиру в Московской области. У них эта возможность есть. Они почему-то ею не пользуются?

Что будет? В этой очереди много лет стоят старики малоимущие, инвалиды, которые будут отказываться [от вариантов переселения в другой регион], и даже если их не будут снимать с очереди, путем естественной убыли в таких жилищных условиях очередь будет уменьшаться. Если мы говорим о категории работающих москвичей, то они не смогут в Московской области найти работу, потому что более миллиона человек из области приезжают ежедневно в Москву на работу. Значит, и молодые люди будут держаться за средства к существованию в Москве. Говорить о том, что это в интересах граждан - цинизм и лицемерие. Распространить этот проект на Россию? Во всех странах есть такая норма – ваше место жительства, где вы вправе снять жилье по доступной цене.

Нам рассказывал профессор Университета, как организовано в Англии некоммерческое жилье. В небольших городах вообще очереди нет, в Лондоне – да, есть, тем не менее людей обеспечивают жильем по месту жительства.

Даже сейчас народ недоволен, когда предлагают Щербинку на юго-западе, поселок Северный на Северо-Востоке Москвы. Но они хотя бы социальных гарантий не теряют. То есть они переезжают в новостройки в пределах городской черты. А сейчас люди что делают? Им предлагают Зеленоград, от которого, естественно, все отказываются. Хоть это формально и Москва. Так этот вариант [переселение в область] еще хуже, чем Зеленоград, потому что люди теряют льготы.

Маша [18.05 18:24]

Галина Петровна,

скажите, пожалуйста, можно ли, проживая в панельной пятиэтажке в Москве, не опасаться, что при сносе дома мы получим квартиру в Подмосковье? (снос дома в самое ближайшее время не планируется).

Спасибо.

Пока, если речь идет о Москве, норма – переселение либо в своем районе, либо в смежном. Не успела "Единая Россия" изменить этот закон. Но если примут федеральный закон ("Единая Россия" проголосует) о том, что есть возможность переселять в пределах города и за, тогда я не знаю, что будет… Тогда уж, как минимум, людей могут переселить в поселок Северный. Как раньше – из центра в Бутово. Сейчас кризис притормозил в том числе и снос пятиэтажек, денег на это нет. Инвесторы говорят – да, это интересно на долгосрочную перспективу, но сейчас мы в эти игры не играем.

Сергей Евгеньевич [19.05 15:05]

Уважаемая Галина Петровна,

В районе Щукино СЗАО по адресу ул. Академика Бочвара д.5 в феврале с.г. начат капитальный ремонт, предполагаюший замену всех коммуникаций, электропроводки, труб водоснабжения и канализации, сантехники, радиаторов отопления, установку пластиковых окон и утепленного фасада. Дом 1985 года постройки и находится во вполне приличном состоянии, не требует столь срочного и масшабного ремонта.

В то же время в СЗАО большое количество пятиэтажных домов постройки начала 60-х годов в районе набережных, Карамышевской и Новикова-Прибоя, в которых та же проводка, отопление и трубы в ужасающем, предаварийном состоянии. Судьба домов таких не ясна, снос остановился, а техногенные аварии могут начаться одна за другой в любое время. В чем же логика такого расходования городских средств, когда крепкие дома ремонтируются а более старын не сносятся ни городом, ни инвесторами, и не ремонтируются.

С уважением, С.Смирнов

Надо с каждым конкретным случаем разбираться, но я действительно сталкивалась с ситуацией – это касается не только сноса, но и капитального ремонта, который сейчас проводится в Москве, - когда мне жители докладывают, что у них вполне приличный дом, а рядом – панельный дом, щели, люди мерзнут зимой. К нему даже и не подходят. Они отчитаются, что отремонтировали дом хороший, затратив меньше средств. То есть во главу угла ставится не состояние дома, а наличие там товарищества собственников жилья. Но это же неправильно! Тем не менее, с помощью административного ресурса людей загоняют в ТСЖ. У нас целый поток был на последнем приеме: люди узнают о том, что липовые ТСЖ создаются работниками ГУИСов (государственное учреждение "Инженерная служба"). Им делегированы полномочия представлять интересы города в этих ТСЖ.

Был случай, когда жаловался работник ГУИСа – председатель ТСЖ в 20 домах. Это то же самое, когда людей загоняли в колхозы, а сейчас их – надо и не надо – загоняют в ТСЖ. Иногда ТСЖ – это полезная структура, особенно в новых домах, когда живут люди с примерно одинаковым уровнем дохода, и, если им повезло, у них еще и председатель честный, а не жулик. Хотя существует огромное количество проблем с ТСЖ. И большая часть этих проблем – вина властей. Захват подвалов, общего имущества, невозможность потом управлять этим домом, неоформленная земля под многоквартирным домом – масса проблем, которые порождает сама власть. Вот сейчас от налога освобождают – слава богу. Но мы бились: наш проект отклонили, потом примерно такой же, только менее грамотный, с моей точки зрения, внесли. Но мы проголосуем "за", чтобы не ходили в суды ТСЖ и не доказывали, что они не должны платить налог на добавленную стоимость, что они не предоставляют никакой услуги сами себе.

Jenia [18.05 19:08]

Добрый день!

У меня очень для меня больной вопрос. Как обстоит дела с расселением общежитий. Мы с семьей живем в старом общежитие от фабрики «Красная Роза» в центре Москвы. Дом признан аварийным. Раньше, когда была фабрика, было понятно, через 15-20 лет фабрика предоставляла жилье. Сейчас фабрика обанкротилась (специально обанкротили). На месте фабрики (площадью несколько гектаров) понастроили офис-центры, рестораны и т.д. Но здание общежитие, находящиеся по середине этого строительства, лишь признали аварийным и не чего не делали. В 2006 году, после обращения к президенту получили ответ, что нас расселят до 2009 года и действительно пару семей расселили. Но уже прошло больше года, но больше не расселяют. Я очень хочу знать? Когда наконец-то решиться наш вопрос. Кому писать?

Если его признали аварийным и на этот счет есть постановление правительства Москвы, то в соответствии с постановлением № 47 Правительства РФ о признании домов непригодными, аварийными, Вы можете обращаться в суд и требовать предоставления жилья вне всякой очереди, если дом не подлежит восстановлению.

Могу предложить написать мне о ситуации, и я попробую эту проблему сдвинуть с мертвой точки. У меня очень много обращений от жителей общежитий. У нас в Москве, например, не принимают в собственность города общежития коридорного типа. И несмотря на поддержку прокуратуры, чиновники игнорируют и представления прокуратуры о неправомерности отказа принять в собственность города общежития коридорной системы. Вообще, когда приватизировалось предприятие, жилищный фонд не мог включаться по закону в его уставной капитал. То есть не могли приватизировать жилье с живыми людьми. Это всегда запрещалось, тем не менее, нарушений масса по всей России. И сейчас, благодаря тому, что подключился Верховный суд, мы начали сдвигать эту проблему с мертвой точки, но только в судебном порядке. Граждане могут и договор социального найма в судебном порядке потребовать заключить, и приватизировать изолированную комнату.

Людмила Константиновна [18.05 15:41]

Галина Петровна, голосовала за вас на выборах и считаю вашу работу в ГД очень правильной.

Вопрос мой относительно пятиэтажек района Аэропорт. Снос даже самых старых не сделан, а сейчас появились заявления о возможном сносе и несносимых серий таких домов. Насколько этому можно верить, существует ли какая-то организация, разрабатывающая эту проблему и как узнать о будущей судьбе своего дома. Могу прийти к вам на прием в нашем округе, если вы можете помочь найти информацию по этому вопросу. Спасибо.

Алла [19.05 10:48]

В 1988г.мы,семья военнослужащих получили квартиру в поселке Милицейский .И сражу же нас оповестили,что поселок скоро будут сносить,нас переселять.Но помешала перестройка.В 2008г.построили новые микрорайоны №1,2,3.4 в Щербинке и снова "ходят слухи", что наши старые дома будут сносить и продолжат строительство 5 и 6 микрорайонов.Официальных версий о судьбе поселка Милицейский не слышно.Мы уже пенсионеры,квартиру пора ремонтировать,и нас давно мучает вопрос: стоит ли вкладывать деньги в дорогой ремонт? Скажите пожалуйста,Галина Петровна,будут ли сносить наш поселок и переселять жителей? Есть ли план сноса и переселения? И кто может ответить на эти вопросы?

Алексей [19.05 11:56]

Уважаемая Галина Петровна!

Какие перспективы по сносу деревни Щиброво в ЮЗАО ? Что-то все "затихло" после принятия соответствующих постановлений правительством Москвы!

До кризиса этот вопрос [о сносе] был актуален. По крайней мере в течении 5 лет этот вопрос рассматриваться не будет. Сейчас и пятиэтажки пока не будут сносить, нет денег. В отношении судьбы дома я готова направить запрос по Вашему заявлению.

Влад [19.05 08:22]

Уважаемая Галина Петровна, рассматривается ли в настоящее время вопрос о продлении сроков бесплатной приватизации после марта 2010г?

Акопян А.М. [19.05 11:49]

Галина Петровна, позвольте еще один вопрос. Крашенинников заявил месяц назад, что бесплатная приватизация после 1 марта 2010 продлеваться не будет. Вы выступаете за продление. Неужели думцы забыли, как фактически покупались и продавались квартиры в СССР? Так и будет, если плату за приватизацию задерут. А если она будет символической, то в чем сыр-бор? (Кстати, а что говорят о сумме сейчас?) Вообще, не кажется ли Вам, что неприватизированное жилье это какое-то пятое колесо? Или здесь есть конкретные интересы? может быть, просто хотят подхлестнуть народ поспешить с приватизацией?

Виктор [20.05 12:54]

Уважаемая Галина Петровна! Мы с женой пенсионеры.В городской очереди на улучшение жил.условий стоим 22 года.Очередь движется так,что на получение благоустроенной квартиры в ближайшие 10 лет не расчитываем.Живём в центре областного города (ЦФО)в доме постройки до 1917 года,дом 45 лет без ремонта.Все удобства во дворе,отопление дровами,квартира небольшая коммунальная.Дом кап.ремонту не подлежит - износ больше 60%,аварийным не признают(по словам комиссии ещё крепкий).Не видим смысла приватизировать такое жильё.ВОПРОС:Почему нас хотят лишить права в будущем(если доживём)приватизировать благоустроенную квартиру?Считаю,что в законе должны быть исключения для определенных категорий граждан,разрешающие приватизацию после 1.03.2010г.

Больной вопрос. Там много ситуаций, когда справедливо было бы не только продлить, а вообще снять ограничения для всех, кто живет и по разным причинам не может приватизировать жилье. Либо как очередник – не может получить жилье, а сейчас им приватизировать нечего. Либо человек живет в аварийном доме, а он не отселяется, и в силу закона он не может приватизировать квартиру в аварийном доме.

Переселение встало в кризис, поэтому хотя бы на период кризиса необходимо отсрочить завершение приватизации на 2 года. И деприватизации, кстати, то есть когда человек понимает, что бремя собственности ему не под силу, и он хочет вернуть это жилье, когда-то полученное в собственность от города, и стать социальным нанимателем, что зачастую бывает гораздо более выгодно и нагрузка, с финансовой точки зрения, меньше.

Сейчас мы внесли такой законопроект. Я считаю, что это правильно. У нас масса ситуаций, когда не только очередники, не только жители аварийных домов или общежитий не могут приватизировать жилье. Жители общежитий сейчас только в судебном порядке добиваются приватизации, но все ли дойдут до судов в этот оставшийся срок (меньше года)? Некоторые даже не знают, что у них такое право есть, что есть разъяснение Верховного суда. Но я, где могу, пытаюсь помочь, подсказать, что делать. И с регионами идет переписка, я уже с трудом справляюсь с ней, пишут люди со всей России. Но мой регион – Москва, и я здесь по закону обязана отвечать на все письма в срок.

Есть еще одна ситуация. Семья, где один пожилой человек ждет возвращения советской власти… Было такое у меня письмо, 83 года мужчине, он говорит – советская власть вернется и никакой приватизации не надо. Дайте ему спокойно дожить. Дело в том, что новый Жилищный кодекс лишил возможности семью, даже если планировка квартиры позволяет, заключить как раньше, отдельный договор социального найма на комнату, чтобы молодая семья могла хотя бы свою часть приватизировать. Они лишены этого права. Это опять тот случай, когда надо говорить о продлении. По-хорошему этим людям не надо вводить никакого ограничения. Введите ограничение для тех, кто вновь встает на учет как малоимущий, которому собственность не нужна. И не беспокойтесь, что у вас это социальное жилье будет уходить. Кстати, некоммерческий фонд не приватизируется. Это еще одно преимущество, по крайней мере, для местных властей, которые сейчас говорят – мы не строим социальное жилье, потому что оно завтра уйдет в результате приватизации. Я считаю, ограничения можно ввести только для малоимущих. Появилось второе основание с введением Жилищного кодекса при постановке на учет, - ты не только нуждаешься, но ты еще и малоимущий.

Мы внесли проект об отсрочке на 2 года, но нужна политическая воля, и мы очень надеемся на поддержку президента в этом плане.

Сергей [18.05 13:20]

Уважаемая Галина Петровна!

Если позволите пара вопросов возможно далеких от заявленной темы, но близких к Вашей деятельности:

1.Вопрос по приватизации жилья несовершеннолетними.

Известно, что согласно Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ срок бесплатной приватизации жилья ограничен 1 марта 2010 г. Вместе с тем согласно статьи 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",«Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального

жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия».

Вопрос: Если несовершеннолетний уже участвовал в приватизации, то сможет ли он воспользоваться правом на приватизацию при достижении совершеннолетия, которое наступит после 1 марта 2010 г?

2. Предполагается ли внести в Жилищный кодекс РФ изменения касаемые возможности обмена приватизированного жилья на неприватизированное.

Заранее благодарен за ответы.

Не сможет. Это еще одна категория, которая пострадает. Видите, сколько мы с вами уже их назвали.

Обмены такого рода приводят к потере права собственности на жилье и самого жилья нанимателем, въехавшим в квартиру собственника. Мне до сих пор поступают жалобы на обмены, которые практикует московская власть.

Сергей [18.05 16:42]

Здравсвуйте! Я, военнослужащий по контракту.

34 года выслуги-вся жизнь в ВС СССР и РФ. Всю службу проходил на Дальнем Востоке(последние 11 лет в Москве) своего жилья никогда не имел.Срок бесплатной приватизации жилья ограничен 1 марта 2010 г., но оформить договор соцнайма на квартиру,которую занимает моя семья,и приватизировать ее не можем из-за того, что дом построенный в Москве МО РФ в 2003 году до настоящего времени не передан Москве.Т.о. получается,что моя семья может не успеть приватизировать жилье до 1.3.2010. Вопрос - чем такие как я и моя семья хуже других, так как лишаемся права на бесплатную приватизацию из-за нерасторопности (или того хуже)чиновников МО РФ и г. Москвы? Может надо для таких категорий срок 1.3.2010 продлить? Или вообще законодательно закрепить право военнослужащих, прослуживших более 25 лет в ВС РФ, приватизировать полученное жилье без ограничения срока?

Владимир [20.05 10:27]

Здравствуйте, Галина Петровна!

я бывший военнослужащий ВС РФ. Мне также близка тема вопроса заданного Сергеем 18.05 16:42. С той лишь разницей, что я живу не в Москве, а в Саратове. Но проблема та же- дом не передан местным властям и приватизировать квартиру не представляется возможным. Что делать? И как же тогда с положением "Закона о статусе военнослужащих", где говорится, что жилье, определенной категории военнослужащих, передается государством в собственность безвозмездно. Сроки приватизации касаются всех без исключения граждан или будут какие-то поправки в закон? До марта месяца следующего года осталось совсем ничего, а просвета в моем положении не видно.

И могут не дождаться. Это все вписывается в мою концепцию по продлению сроков приватизации, которую я Вам изложила. И меня поддерживают многие мои коллеги. Но что толку, если вся оппозиция – это 135 голосов, а для принятия решения нужно 226. Если "Единую Россию" не толкнут сверху, они сами на кнопочку не жмут.

Кстати, проект по переселению очередников в область, прошел голосами только "Единой России".

Борк Александр Андреевич [19.05 12:21]

Здравствуйте Уважаемая Галина Петровна. Наш Сын служит России 17 лет. В звании Подполковника, имея двух дочерей, сторшей 11 лет но детишки его никогда ещё не видели своего уголка.Супруга нашего Сына золотой души человек,её терпению остаёться лишь удивляться они прошли вместе с 1996 всю Чеченскую, закончили Академию связи в С-Петербурге где их и оставили проходить дальнейшую службу в должности Командира Части. И мне очень хотелось-бы взглянуть в глаза нашему Президенту и Премьеру неужели им не стыдно за свой Офицерский корпус людеи положивших всю свою жизнь на службу своего Народа и Родины, и влачащих такое унизительное существование, не имея элементарного жилья постоянно ютясь по чужим углам выбирая самое дешовое и убогое исходя из зарплаты Сына. Вопрос- сколько ещё будет продолжаться это унижение в отношение наших ОФИЦЕРО, ведь они заслуживают лутшего. С Увадением отец Подполковника Борк Александра Александровича, Александр Андрееаич.

Для меня очень тяжелый вопрос. Я кое-что сделала, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Обращалась и по поводу заниженной стоимости сертификата. И потом по поводу обвинения самих военнослужащих, что они купили жилье не там, где заявили. Уголовные дела возбуждались против них. И то, что первая категория имеет право на социальное жилье, вторая – на сертификат, а третья – на ипотеку… Втянули людей в ипотеку, я говорила – не надо эту схему запускать, мало ли что будет. Ситуация нестабильная. Америка-то рухнула, что говорить о России… Даже первая категория до сих пор не получила жилье – даже те, кто имеет право на социальное. Им предлагают вот этот сертификат по заниженной стоимости.

Но сейчас зашевелились в отношении военных, какие-то шаги делаются в решении этой проблемы. И по служебному жилью, и по жилью, когда они уходят в отставку. Увольняется военнослужащий, а квартиры нет.

Масса проблем. Действительно, я только могу присоединиться и дальше действовать так, как я сейчас действую. Стыдно смотреть в глаза этим полковникам, которые приходят… За что их так? Мотались по гарнизонам, жены не работали, дети меняли школы – в общем, все эти прелести практически кочевой жизни.

Константин [18.05 15:53]

Добрый день.

Не считаете ли вы, что цены на жильё в Москве в данный момент и довольно длительное уже время предельно завышены безо всяких на то оснований? Нормальна ли ситуация, когда посредственная квартира в не самом престижном районе города находится в одном ценовом диапазоне с поместьями на средиземноморском побережье? Почему квартиры в Москве в разы дороже, чем в других европейских столицах? Адекватно ли вообще соотношение цена/качество московского жилья? В чем причина неоправданного завышения цен?

Считаю, что это связано с двумя причинами. Во-первых, рыночную цену платит кто-то, значит, у кого-то есть такие деньги. И цена эта взвинчена, потому что достаточно узкий круг строительных компаний в Москве, по крайней мере, может выйти на этот рынок. Хотя заверяют нас, что монополии нет, если вы зайдете на сайты некоторых строительных компаний, вы увидите, какие землеотводы им делают, где, кстати говоря, можно было бы построить социальное жилье. Продолжается точечная застройка, только ленивый не говорит о коррупционной составляющей в цене. И идут массовые жалобы.

Герман Солодовник [20.05 10:07]

Добрый день.

1. Какое соотношение стоимости жилья к доходам человека считается нормальным (в цифрах)?

2. Какое соотношение белой/серой ЗП считается нормальным (в цифрах)?

3. Что сделала ваша партия за год для более прозрачного формирования цены жилья? Желательно с №№ законов.

Спасибо.

1. Даже по льготной московской программе женщине отказали в заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где квадратный метр почти по себестоимости, потому что у нее доход меньше 40 тысяч рублей. Она одинокая мать. Все, тупик. Все равно же люди в банк приходят. Даже если они Департамент жилья прошли. Банк говорит – нет, мы вам не дадим кредит. Они ужесточили условия с учетом невозврата, так как сейчас огромный процент невозврата и необходимо увеличение страховой суммы.

Соотношение должно быть такое, чтобы в течение 25 лет вы могли вернуть этот кредит на условиях банка. Причем у вас должен быть стабильный источник дохода с точки зрения банка. Поэтому таких "игроков в ипотеку" у нас очень мало.

Когда снизили в США требования к заемщику, который берет ипотечный кредит, началось то, что и должно было начаться.

2. В эти игры не играла и правил не знаю.

3. Вы знаете, здесь все определяет рынок. Да, прибыль безумная, но ведь покупают по такой цене. Или закрыть город и вернуться к старым временам? Никто не захочет. Можно говорить только о себестоимости квадратного метра. Она достаточно высока в Москве, но все равно это не та цена, которую мы платим. Это уже бешеная норма прибыли. Поэтому у нас "в шоколаде" были строительные компании, кстати говоря, они пользовались деньгами дольщиков, это практически было беспроцентное кредитование строительства. Мы поддерживаем инициативы федеральной антимонопольной службы. Ее роль здесь очень важна. Есть проекты, есть номера, есть сроки "маринования" этих проектов. Кроме того, свое слово должна сказать Мосгордума, но она молчит..

Лента.Ру: Насколько правомерно заявление о том, что у нас невозможно заработать на свое жилье?

ГХ: Оно правомерно, потому что у нас очень богатая страна, где живут очень бедные люди. И если вы посмотрите распределение доходов, то та часть, которая может "поиграть" в ипотеку – это 3 процента. Они и играют в эту игру, причем ее настолько навязывали – буквально за уши затаскивали людей в ипотеку. Сейчас у нас масса проблем, особенно по валютным кредитам. Хотя некоторые энтузиасты по-прежнему говорят, что "все хорошо, прекрасная маркиза". Это называется делать хорошую мину при плохой игре. К сожалению, у нас многие граждане не то чтобы купить, оплатить не могут это жилье. При субсидии на оплату, которая составляет 22 процента от дохода семьи. У нас огромный процент бедного и очень бедного населения. То, что мы называем средним классом, на самом деле, в понятиях Германии, например, это нищие, которым положено пособие 700 или 800 евро.

Ипотека внедряется без учета уровня доходов населения. Здесь единственный вариант – поднять эти доходы, сделать население более богатым, а стоимость квадратного метра снизить. Для этого нужно строить много разного жилья, в том числе и эконом-класса, чтобы люди не снимали квартиру и не отдавали последние деньги за наем коммерческого жилья, а смогли бы, проживая в некоммерческом, что-то хотя бы накопить. Вот это еще одно преимущество некоммерческого жилья.

Ильяс [19.05 18:53]

Здравствуйте,

есть ли у Вас оценка, на сколько лет хватит застройщикам, действующим в г.Моске разрешений на строительсво жилых домов, выданных до 1 апреля 2005 года, т.е. до вступления в силу закона 214-ФЗ?

Является ли это проблемой по вашему?

Согласны ли Вы с Мэром Москвы Ю.М.Лужковым который заявил недавно, что в Москве больше нет обманытых дольщиков? Если да, свяжитесь ,пожалуйста, со мной.

Есть, конечно. Я очень критично отношусь к властным структурам, но все-таки в Москве какие-то шаги предпринимаются. Вот в Московской области уже хуже с этим. В Нижегородской области Шанцев занимается дольщиками, он даже шел на определенные нарушения, чтобы достроить жилье. Здесь все в сильной степени зависит от позиции властей и от позиции прокуратуры. Если они смогут найти консенсус, проблема решается. Но это нужно делать в первую очередь в отношении людей, у которых это единственное жилье и которые все вложили в него. В том числе очередники, которые вложили субсидию. Тут вообще стопроцентная ответственность государства перед ними.

Сергей [18.05 13:27]

Считаете ли Вы, что массовость жилья и, следовательно, низки на него цены и его доступность, нужно платить низким качеством застройки? И не вернёмся ли мы снова к проблеме "хрущоб" лет через 20?

Нет, меня больше волнует проблема, когда люди платят бешеные деньги за некачественное жилье. Вот с этой проблемой я тоже сталкивалась. Отдают последнее, покупают квартиру, а это жилье с огромным количеством строительных недоделок. И если будет недорогое жилье приличного качества выбрасываться на рынок и покупаться – да ради бога. Новые технологии будут применяться, это будет замечательно.

Я лично помогаю тем людям, которые приходят и говорят: "Вот у нас есть новый дешевый и качественный стройматериал из местных ресурсов". Я их в министерство и к Чубайсу направила. Помогаю, слежу. Понимаете, у нас страна-то огромная, поэтому для северных территорий простые домики и не очень теплые не годятся. Мы очень богатая страна с очень бедным населением. В Швейцарии, например, считают все – страна маленькая, природных ископаемых нет, только горы и туризм. Поэтому развивается тонкое современное производство, банковский сектор, туризм, услуги.

Anna [19.05 12:06]

Уважаемая Галина Петровна, кто из депутатов ГД РФ нынешнего созыва представляет интересы московских избирателей? Ведете ли Вы - лично- прием избирателей? И если ведете, то где и когда? Каким образом можно инициировать депутатские заспросы?

Читатели должны понимать, что одномандатников больше в этой Думе нет. Я всю свою депутатскую жизнь была одномандатником. В этом созыве я избрана уже от "Справедливой России" и являюсь беспартийным членом фракции "Справедливая Россия". Я сторонник социальной справедливости. Мне нравится, что во фракции проекты обсуждаются, иногда весьма бурно. Для того, чтобы нормально функционировал рынок, должна быть социальная стабильность в обществе. Рынок в условиях кризиса, в условиях социальных взрывов, которые могут начаться в связи с безработицей, не живет. Инвесторы уходят, рынок лихорадит. Вы видите сами все эти процессы. Зачем доказывать очевидные вещи.

Прием ведется мною гораздо чаще, чем другими депутатами, потому что ко мне очень много обращений. Приемная находится по адресу: улица Моховая, дом 7. Раз в месяц веду прием я, еще раз в месяц ведут предварительный прием мои помощники. Вот они провели в 18 мая прием, к ним было записано 106 человек. Столько принять невозможно физически. С каждым надо переговорить. Я могу рассмотреть 12-14 дел максимум, потому что приходят ко мне уже с более сложными делами. Другие депутаты у нас принимают раз в 2-3 месяца.

Лучше написать. Когда человек должен свои мысли положить на бумагу, он их как-то продумывает, и стадия бессвязной речи со слезами опускается. И потом, по многим обращениям нужно делать запросы. Иногда больше месяца надо ждать, потому что по одному письму мы иногда делаем 6-7 запросов в разные инстанции. А у них месячный срок на ответ. Соответственно, пока мы не получим ответ, мы не получим картину и ничего посоветовать человеку не можем. А к нам обращаются, потому что ждут этого совета. Не бывает так – обратился к Хованской, а она махнет волшебной палочкой и все будет хорошо.

Евгения [19.05 09:20]

Галина Петровна!

Я из Калининграда. К Вам обращались жильцы дома по ул. Звёздная, 27-31.

Большое Вам спасибо за неравнодушное отношение к людям.

Спасибо. Я, к сожалению, уже не помню всех, кому мы помогли.

Михаил Носков [19.05 12:17]

Здравствуйте, Галина Петровна!

В феврале 2009 года я направлял Вам письмо в Госдуму, но до сих пор так и не дождался никакой реакции.

Речь идёт о возможности внесения поправок в налоговый кодекс РФ, которые бы позволяли получать имущественный налоговый вычет с разбивкой по годам, согласно фактически осуществлённым выплатам. Ведь согласно действующему законодательству получить налоговый вычет при покупке квартире по ипотеке или с рассрочкой платежа можно только при полной оплате стоимости квартиры, получив документы о праве собственности и акт приёма-передачи (очевидно, что за 10-20 лет сумма налогового вычета в значительной степени утратит свою покупательную способность, при том, что основная доля финансовой нагрузки ложится на первые годы выплат).

Насколько реально внесение таких поправок?

А Вы из Москвы? Если это другой регион, то вот, извините, письма за апрель пока лежат. Я рекомендую Вам позвонить и выяснить, зарегистрировано ли было это письмо, где оно сейчас находится. Если Москва, однозначно были направлены какие-то запросы. Кстати, со звонком многие проблемы снимаются, потому что можно сразу людям подсказать, что надо делать, куда надо идти. Может быть, совсем не к Хованской надо обращаться?

По поводу налогового вычета - это не ко мне вопрос. Его надо направить в Комитет по бюджету и налогам. Я рекомендую обратиться к члену фракции "Справедливая Россия" Оксане Дмитриевой. Достаточно известный депутат.

Мы занимаемся по нашему направлению практически всем. Мое направление - жилищное законодательство. Я председатель подкомитета по реформированию ЖКХ. И еще я занялась саморегулированием в жилищной сфере, управлением жилищным фондом. Идет приватизация управляющих компаний, и у простого человека нет никакого критерия, как отличить мошенника от порядочного профессионального управляющего. Их вообще мало, и мы их не только объединяем в своей ассоциации "Жилищная стратегия", но и начинаем учить – у нас соглашение с Московским Государственным Строительным Университетом. Мы провели уже 2 общероссийских конференции, мы провели второй семинар для управляющих компаний в апреле. Сейчас это крайне важная работа. Еще раз подчеркиваю: если управляющие компании объединяются в некоммерческое партнерство и потом вступают к нам в ассоциацию - они создают компенсационный фонд, то есть у них ответственность не только моральная перед вами. Если они напакостили, то должны возместить все убытки, которые вы понесли в результате такой деятельности. Скоро заработает сайт ассоциации. Я думаю, в июне месяце уже туда можно будет заходить. Информацию, естественно, мы будем размещать.

Станислав [19.05 13:39]

Добрый день.

Хотел бы знать:

1)денежная компенсация нехватки жил. площади, это законно?

2)почему у Москвы нет свободной жил. площади для семей, которые стоят в очереди более 7-8 лет?

3)нормально ли то, что денежная компенсация отталкивается не от рыночной цены за кв. м.?

4)можно ли после получения этой компенсации приватизировать свою "старую" квартиру (комнату)?

5)компенсация обязательно должна быть потрачена на покупку новой жил. площади?

Спасибо.

Нет, предусмотрена только компенсация платы за наем для таких очередников. Единственная и самая главная проблема - так как снимают жилье в коммерческом фонде, как правило, наймодатели не хотят заключать договор, уходят от налогов, а без договора компенсацию не выплатят. Такой уход от налогов - это, конечно, уголовное преступление, но оно у нас массовое. Сейчас уже налоговые службы этим занимаются, но для многих граждан существует и другая позиция. Многие нищие люди за счет этого и живут – сдают свою квартиру в центре и снимают где-то в Московской области, а на эти деньги существуют. Налог все равно платить надо, он у нас не такой большой – 13 процентов. Лучше заплатить налоги и спать спокойно, как говорят в таких случаях.

Если Вы говорите о субсидии, это другая история. Стоимость ниже рыночной в Москве, это ненормально. Приватизировать можно старое жилье, но на эти метры субсидия уменьшится. Потратить субсидию можно не только на жилье в новостройке и в любом городе.

Обсудить