При покупке квартиры в ипотеку россиянам нужно помнить о сопровождающих ее дополнительных расходах. О нюансах приобретения жилья в кредит рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, пишут «Известия».
Среди дополнительных трат будут госпошлина за регистрацию недвижимости, оценка объекта, услуги банка и риелтора, пояснила эксперт. Общая сумма таких расходов зависит от размера кредита и в среднем составляет около 1,5 процента, уточнила Мищенко.
Кроме того, стоит заранее рассчитать размер будущих выплат по ипотеке. «Лучше оформлять кредит на максимальный период, а в случае увеличения дохода погасить ипотеку досрочно, чтобы избежать лишних переплат. В любом случае ежемесячный платеж должен быть комфортным для заемщика, не ограничивать его не только в повседневных бытовых тратах, но и позволять откладывать хотя бы небольшие сбережения», — посоветовала эксперт. Мищенко порекомендовала рассчитать выплаты так, чтобы на ипотеку уходило не более 50 процентов дохода.
Важно также понимать, какие действия с квартирой недопустимы, пока она в ипотеке. Например, жилье можно ремонтировать и вносить в завещание, а вот передавать по договору дарения и делать перепланировку — запрещено. «Также не всегда разрешается регистрировать в квартире других людей, если, конечно, такая опция предварительно не прописана в договоре», — отметила специалистка.
Ранее стало известно, что взявшие сейчас ипотеку на 20 лет россияне переплатят вчетверо. Экономисты уверены, что нынешние ставки 16-19 процентов заградительны, отчего спрос на жилье сокращается.