Приобретать на вторичном рынке квартиры, которые по тем или иным причинам продаются срочно, может быть опасно. Риски подобных сделок раскрыл эксперт по рынку недвижимости Москвы Вадим Зайков, соответствующий материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
«При покупке таких квартир стоит помнить, что чем дешевле объект, тем выше риск получить проблемы с документами, зарегистрированными лицами, долгами, отказниками от приватизации», — предостерег специалист. По его данным, в Москве самая дешевая «срочная» квартира в настоящее время стоит три миллиона рублей — это 76-метровая трешка в доме, возведенном на землях садового товарищества.
«Такая низкая стоимость трехкомнатной квартиры обусловлена, на мой взгляд, именно тем, что дом построен на землях, которые не предназначены для многоэтажного жилого строительства, — пояснил эксперт. — Это чревато сносом всего дома. Кроме того, саму квартиру сложно узаконить как отдельную. Документы будут выданы на долевую собственность».
Всего, по подсчетам Зайкова, в Москве выставлено на продажу около 450 «срочных» квартир. Это примерно один процент от общего числа вторичных вариантов.
Ранее стало известно, что в России растет спрос на «банкротные» квартиры, то есть на жилье, выставленное на торги из-за разорения прежнего владельца. Купить залоговую квартиру можно с 30-процентной скидкой от рыночной цены.