Оксана Полякова — последние новости

Апрель — это еще рановато для выезда на дачу, но уже поздно для выбора подходящего варианта в аренду. Так было годами — до последнего кризиса на рынке недвижимости. Что за эти несколько лет изменилось для желающих арендовать дом на лето и на какой бюджет рассчитывать, «Ленте.ру» рассказали эксперты рынка.

В Москве, как и в любом другом городе, есть районы более и менее престижные. Их время от времени классифицируют по самым разным основаниям, но покупатели все равно голосуют рублем по-своему. Чем они руководствуются при выборе района, и какие локации входят в «черный список», «Ленте.ру» рассказали участники рынка.

Февраль 2019-го удивил аналитиков рынка аренды — спрос на съемное жилье в Москве упал на 20 процентов. Ситуация нетипичная — обычно в феврале спрос хоть и небольшой, но все же повыше, чем в празднично-каникулярном январе. В чем причина столь резкого спада и какими будут его последствия, разбиралась «Лента.ру».

Рост цен на съемные квартиры в Москве остался в прошлом. Жилье постепенно дешевеет, а в некоторых районах снять «однушку» и даже «двушку» можно дешевле, чем небольшую комнату в центре. И это вовсе не Новая Москва и не Зеленоград, как можно было подумать.

«Рассмотрим всех приличных» — так сегодня принято писать в описаниях квартир, сдаваемых в аренду. Собственники стараются не указывать в объявлениях свои требования к будущим жильцам, предпочитая обсуждать актуальные вопросы при встрече. Однако практика показывает: на арендном рынке процветают расизм, зоо- и педофобии.

2018-й оказался урожайным по открытию новых станций московского метро: уже запустили 15 станций, еще несколько — в планах до конца года. Улучшение транспортной ситуации в районе влияет и на локальный рынок жилья. «Лента.ру» поговорила с экспертами рынка недвижимости о росте цен и имеющемся ассортименте новостроек.

Россия бьет один ипотечный рекорд за другим — кредиты на жилье берут все кто ни попадя, в том числе скромно зарабатывающая молодежь. Казалось бы, рынок аренды в условиях общероссийской ипотечной истерики должен попросту зачахнуть, но нет — съемные квартиры по-прежнему кому-то нужны. Более того, они смеют дорожать.

С развитием в последние пять лет отечественных курортных направлений интересоваться отдыхом на родных морях стали самые разные слои населения — от извечных эконом-туристов до людей с доходом выше среднего. А теперь появился и новый тренд: сдавать жилье в Москве, а снимать — на курорте.

До Чемпионата мира по футболу остались считанные дни. Болельщики уже вовсю прибывают в Москву, создавая очереди на паспортном контроле, а жители российских городов готовятся заработать на аренде жилья в период мундиаля. Причем не только собственники жилья — запах денег почувствовали и арендаторы.

Жилье в Москве за последние два-три года стало значительно доступнее — речь и о покупке квартир, и об аренде. Квартирные хозяева, напуганные резким падением спроса в 2015 году, все поняли и держат ставку на рыночном уровне.

В базах недвижимости часто встречаются объявления о сдаче в аренду двух- или трехкомнатных квартир, позиционируемых как одно- и двухкомнатные соответственно. Одно помещение собственники закрывают, доступа в него нет. Скидка на жилье с «потайной» комнатой может достигать 40 процентов. Разбираемся почему.

До 20 процентов арендаторов хотели бы снять пустые или минимально меблированные квартиры, однако такие лоты остаются в Москве и Петербурге редкостью. Иногда мебель в сдаваемом жилье находится в таком плачевном состоянии, что значительно проще сдать без нее, чем с ней. Но владельцев рентной недвижимости это не волнует.

По итогам минувшего августа на столичном рынке аренды жилой недвижимости зафиксирован резкий рост спроса — на 111 процентов, то есть более чем в два раза по сравнению с июлем. В последний раз столь явный всплеск востребованности съемных квартир в Москве был зафиксирован летом 2012 года.

Последний экономический кризис впервые в новейшей истории запустил в Москве механизм оздоровления рынка арендного жилья, который наконец-то начинает жить по формуле «правила диктует тот, кто платит». Собственники квартир предлагают съемщикам опции, которые еще вчера были доступны только арендаторам люксовых объектов.

Российская экономика прошла шоковый период — по крайней мере об этом еще в январе 2017-го заявил министр финансов Антон Силуанов. Означает ли это, что и стоимость аренды квартир вскоре пойдет вверх, как это обычно бывает при удовлетворительных общеэкономических условиях?

Позитивные сдвиги в экономике России, замеченные многими экспертами, пока никак не сказались на самом горячем в стране рынке съемного жилья — московском. Более того, упавшие в острую фазу кризиса ставки аренды квартир не то что не вернулись на прежний уровень, но продолжают снижаться.

Принято считать, что на арендном поле «темная» сторона — это владельцы квартир. Но и арендаторы, надо сказать, зачастую оказываются, как минимум, странноватыми. Представители агентств недвижимости рассказывают о своем опыте взаимодействия с самыми необычными квартиросъемщиками.