Средний доход ипотечного заемщика в России составляет порядка 40 тысяч рублей, следует из материалов «Национальной ассоциации коллекторских агентств» (НАПКА), поступивших в редакцию «Ленты.ру».
В свою очередь, ежемесячный средний платеж по ипотеке в стране составляет 16-17 тысяч рублей. «Однако в зависимости от региона он меняется. Так, например, в крупных городах он может быть в 1,5-2,5 раза больше», — отмечают коллекторы.
При «голом» расчете получается, что среднестатистический клиент отдает около 45 процентов своего дохода для выполнения ипотечных обязательств, указывают эксперты. Но ипотека в большинстве случаев — «семейный» продукт, поэтому чаще всего такой кредит совместно выплачивают два работающих человека. Таким образом, на погашение уходит четверть семейного дохода. В материалах НАПКА выплата долга в таком объеме называется «выполнимой задачей».
По данным коллекторов, за март — июнь средний срок ипотечного кредита в России вырос на 3 процента и достиг 17,8 года. «Предусмотреть все риски на столь длительный период практически нереально, именно по этой причине клиенты выходят на просрочку», — поясняют эксперты. Они советуют будущим ипотечникам формировать «подушку безопасности», то есть иметь в запасе сумму, которой должно хватить хотя бы на два-четыре платежа. «Должнику в 65 процентах случаев необходимо не менее трех-четырех месяцев, чтобы решить свои финансовые проблемы и вернуться в график платежей», — подчеркивают в НАПКА.
Ранее, в марте, был обозначен размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита в России. По подсчетам аналитиков, за год этот показатель увеличился почти на 11 процентов — с 64,7 тысячи до 71,7 тысячи рублей в месяц. Больше всех приходится зарабатывать московским ипотечникам — 139 тысяч рублей в месяц.