Мария Литинецкая — последние новости

Москомэкспертиза в начале марта 2021 года согласовала проектную документацию по первому этапу инвестпроекта строительства жилого дома на улице Михалковской, дом 48. Это бывшая территория жилищного комплекса Loft Park, строительство которого началось еще в 2013 году. В истории проблемного объекта разбиралась «Лента.ру».

На создание единой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН потребовалось около четырех лет. С октября этого года единая система заработала по всей стране, что значительно сократит сроки проведения регистрации прав и кадастрового учета.

Россиянам стали чаще отказывать в ипотеке — несмотря на бурное развитие кредитования в последние годы. Поводов для того, чтобы разворачивать граждан на пороге улучшения жилищных условий, всегда было немало, а в обозримым будущем их может стать еще больше. Всему виной — пошатнувшаяся экономика и общая неопределенность.

Буквально за несколько месяцев к мерам активной поддержки многодетных заемщиков добавились и меры для всех: от ипотечных каникул до проработки вариантов субсдирования из бюджета процентной ставки и первоначального взноса. В причинах и возможных последствиях такого карнавала ипотечных поблажек разбиралась «Лента.ру».

В Москве с начала 2019 года продали рекордное количество жилья, но есть один формат, спрос на который, напротив, серьезно упал — это апартаменты. Это тем более странно, что недвижимость такого формата дешевле «обычных» квартир на 20-25 процентов. В чем причина такой утраты доверия, разбиралась «Лента.ру».

Неоднородность Москвы может сыграть с ней злую шутку — эксперты всерьез говорят о финансовом и этническом расслоении, которые могут привести к появлению самых настоящих гетто на окраинах города. Главная причина — падение реальных доходов населения. Причины и отличительные черты гетто-районов — в материале «Ленты.ру».

Цены на жилье волнуют всех — если не прямо, то опосредованно: квартира зачастую остается единственным крупным активом в собственности, а ее стоимость влияет и на размер налога, который приходится платить. Как может сказаться на стоимости жилья переход застройщиков на работу по эскроу-счетам, разбиралась «Лента.ру».

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются определенными рисками, причем специфика этих рисков своя для новостроек и своя для вторичной недвижимости. Но есть и другие риски, напрямую связанные со здоровьем будущих жильцов. Какими они бывают — разбиралась «Лента.ру».

С 2017 года доля низколиквидных квартир на рынке новостроек Москвы резко выросла: с восьми до 20 процентов от всего объема предложения. Причем в некоторых столичных жилых комплексах доля квартир, которые не востребованы у покупателей, достигает 60 процентов. Такие квартиры не продаются годами.

В Москве, как и в любом другом городе, есть районы более и менее престижные. Их время от времени классифицируют по самым разным основаниям, но покупатели все равно голосуют рублем по-своему. Чем они руководствуются при выборе района, и какие локации входят в «черный список», «Ленте.ру» рассказали участники рынка.

За самыми дешевыми новостройками Москвы покупателей традиционно отправляют в округа, расположенные за кольцевой автодорогой — ЗелАО и Новую Москву. Однако последняя за год существенно подорожала: метр прибавил в цене 20 процентов. О причинах и последствиях такого скачка «Лента.ру» расспросила участников рынка жилья.

В ожидании перехода на новые правила долевого строительства российские застройщики много говорят о грядущем подорожании жилья. Слова словами, но чтобы составить адекватную картину рынка, не обойтись без цифр. «Лента.ру» расспросила аналитиков отрасли и самих застройщиков о том, каковы сегодня ценовые минимумы.

«Жилье бизнес-класса» — звучит солидно. И когда-то такие ЖК действительно стоили дорого. Но ситуация меняется: за три года средний бюджет предложения квартиры бизнес-класса снизился на треть, а порог входа и вовсе начинается от 4,32 миллиона рублей. В чем причина такой демократизации, разбиралась «Лента.ру».

За недовольными отзывами и публичными попытками поиска правды часто стоят вполне меркантильные интересы, а статус лидера инициативной группы приносит «борцам с режимом» конкретную прибыль. «Лента.ру» рассказывает, что скрывается за протестной активностью российских потребителей.

На московском рынке новостроек набирает популярность trade-in — схема, при которой клиент полностью или частично оплачивает стоимость квартиры в новостройке уже имеющейся недвижимостью. Причина не только в удорожании ипотеки, но и в благоприятных рыночных условиях. Но не все сделки trade-in одинаково выгодны.

Дома становятся все выше — и тренд не только столичный: за последние 30 лет средняя этажность жилья по стране выросла вдвое. Понятно, что этот рост в реальности неравномерен, столица по этажности предсказуемо лидирует. Но вот готовы ли к этому сами москвичи и понаехавшие? Статистика сделок говорит, что нет. Почему?

Покупка квартиры в Москве с целью выгоды от аренды — затея изначально провальная. Но есть и другой вариант — покупка нежилых площадей на первых этажах. Они сдаются в аренду под магазины, офисы, кофейни, парикмахерские, магазины разливного пива и т.д. Как правильно выбрать такие площади, «Ленте.ру» рассказали эксперты.

Ипотечные ставки не вернутся к уровню 2018-го, уверены участники рынка новостроек. По крайней мере — не в обозримой перспективе. «Лента.ру» опросила застройщиков, риелторов и представителей кредитных организаций и выяснила, какие варианты остаются россиянам.

Переход застройщиков на новые правила работы приведет к росту цен на жилье. Параллельно растут и ставки по ипотеке — дополнительно снижая доступность жилья для россиян. Все это с не меньшей неизбежностью должно привести к падению спроса на жилье. Что в этой ситуации делать застройщикам? Резать, считают многие.