Кирилл Кулаков — последние новости
Названы условия выгодной оценки жилья
На стоимость недвижимости, которую определяет оценщик перед ее продажей, в первую очередь будет влиять ситуация на рынке. Рынок жилья отличается цикличностью, и после роста цен всегда приходит спад. По этой причине оценку недвижимости лучше всего следует проводить тогда, когда он будет на пике.
Среда обитанияРоссиян предупредили об изменениях в статусе земельных участков
В России с 1 марта 2022 года не останется земельных участков со статусов «временный», потому что истечет пятилетний срок, отведенный на их регистрацию. Эксперт напомнил, что до 2017 года статус «временный» присваивался земельным участкам на момент их образования и постановки на кадастровый учет.
Среда обитанияЗаработать на жилье в России стало сложнее
Сдача жилой недвижимости в аренду в качестве источника пассивного дохода теряет свою привлекательность. Об этом рассказал президент «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилл Кулаков. Как отметил эксперт, россияне предпочитают хранить средства на банковских депозитах, ставки по которым находятся на уровне 9,5 процента.
Среда обитанияНазваны неочевидные способы сэкономить при покупке квартиры
Есть шесть неочевидных способов сэкономить при покупке квартиры, их назвал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор МГСУ Кирилл Кулаков. Первый вариант — получить скидку от застройщика. В регионах стройкомпании обычно предоставляют скидки весной, чтобы собрать деньги на активное строительство летом.
Среда обитанияРоссиянам назвали способ сэкономить при покупке жилья
В ближайшие два года россияне могут начать чаще приобретать у банка залоговые квартиры. Эксперт назвал такой вариант покупки жилья одним из способов сэкономить на фоне существенного роста цен на недвижимость. Среди преимуществ такого варианта эксперт назвал «гарантию юридической чистоты» сделки.
Среда обитанияОценена вероятность роста цен на жилье в России в 2022 году
В 2022 году квартиры в российских новостройках могут подорожать на 10-15 процентов. Таким образом, рост цен на жилую недвижимость замедлится. В ближайшие месяцы стоимость квадратного метра в новостройках будет меняться на 1-2 процента, предположила коммерческий директор группы компаний «А101» Анна Боим.
Среда обитанияРоссийскую семью вынудили 14 лет платить налог за проданную квартиру
Семья в Дзержинске (Нижегородская область) вынуждена в течение 14 лет платить налог за проданную квартиру — сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) до сих пор не переоформили недвижимость на новых собственников. Бывшая хозяйка избавилась от квартиры еще в 2006 году, официально продав ее.
Среда обитанияРоссиянам назвали правильное время для покупки жилья
Президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков» (РАО) Кирилл Кулаков назвал россиянам правильное время для покупки жилья. Он рассказал, что цены на вторичном рынке жилья стабилизировались, поэтому в конце ноября можно реализовать планы.
Среда обитанияРоссиянам объяснили рост налога на недвижимость
Федеральная налоговая служба (ФНС) до конца октября завершит рассылку налоговых уведомлений собственникам объектов недвижимости: жилых помещений, садовых домов, хозпостроек, гаражей и прочих. В ряде случаев сумма налога за 2020 год изменилась — даже при неизменности налоговой ставки и кадастровой стоимости объектов.
Среда обитанияРоссиянам раскрыли масштабы увеличения налогов на недвижимость
Налог на квартиры в России растет медленнее, чем цены на жилье. Почему это происходит, рассказал председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки «Союз СОО» Кирилл Кулаков. По его словам, пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в большинстве регионов страны происходит раз в три года.
Среда обитанияВ России сократилась доступность недвижимости
В 2020 году после 12 лет увеличения доступности недвижимости в России этот показатель резко изменился в обратную сторону. Для приобретения квартиры семье из трех человек пришлось бы вложить все доходы, собранные за 3,3 года. Это на 5,7 процента больше, чем в допандемийном 2019 году.
Среда обитанияРоссиянам предрекли трудности при оценке жилья
Министерство юстиции России разработало законопроект, которым предлагается ограничить доступ к оспариванию кадастровой стоимости недвижимости частным оценщикам. Полномочиями к проведению экспертизы планируют наделить лишь государственных специалистов. Риелторы предрекли новые трудности для собственников жилья.
Среда обитанияРоссиянам увеличат выплаты на покупку жилья
С 12 октября заработал новый порядок определения стоимости квадратного метра жилья для начисления субсидий россиянам на его покупку. Выплаты для решения квартирного вопроса отдельным категориям граждан должны увеличиться, так как расчеты будут основаны на реальных расценках рынка недвижимости.
Среда обитанияРаскрыты масштабы увеличения налогов для владельцев квартир в Москве
В 2022-м сумма налога на квартиры в Москве увеличится на 10 процентов из-за повышения кадастровой стоимости недвижимости, заявил общественный омбудсмен по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков. По словам специалиста, в интернете размещен проект отчета ГБУ города Москвы по кадастровой оценке.
Среда обитанияРоссиянам раскрыли схему выгодной покупки жилья
Покупка квартиры на начальном этапе строительства дома и ее перепродажа впоследствии может принести частному инвестору серьезную прибыль. Разница в стоимости строящегося и уже введенного в эксплуатацию жилья достигает 50 процентов. Больше всего от этапа котлована к этапу сдачи дома растут в цене квартиры малой площади.
Среда обитанияВ России рухнул спрос на квартиры в новостройках
По итогам третьего квартала 2021-го спрос на квартиры в российских новостройках упал на 25 процентов по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Одновременно эксперты зафиксировали рост числа предложений о продаже квартир в новых домах, особенно заметно увеличилось число предлагаемых квартир-студий.
Среда обитанияОбъяснена высокая стоимость жилья в России
Себестоимость жилья в России складывается из целого ряда составляющих. Помимо строительно-монтажных работ в себестоимость входит плата за земельный участок, за присоединение жилого дома к инженерным сетям. Также нужно учитывать расходы на изыскательные и проектные работы, архитекторов, рекламу и комиссию риелторам.
Среда обитанияОбъяснен предстоящий рост цен на жилье в России
В ближайшее время рост цен на квартиры в российских новостройках продолжится, заявил общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков. По его мнению, удорожанию жилья будет способствовать рост себестоимости строительства — он в 2021-м может составить 18 процентов.
Среда обитанияРоссияне рекордно охладели к ипотеке
В начале сентября аналитики в области недвижимости заметили рекордное сокращение числа сделок по ипотеке в России. Данные, подтверждающие охладевание интереса жителей страны к жилищному кредитованию, приводит «Дом.РФ». За неделю, которая завершилась 2 сентября, банки оформили 1,6 тысячи заявок.
Среда обитанияРоссиян предупредили о вреде досрочно гасить ипотеку
Профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков заявил, что досрочно гасить ипотеку невыгодно при некоторых условиях. В первую очередь это касается кредитов, взятых под низкий процент. Невыгодно гасить ипотеку и при штрафных санкциях, предусмотренных за закрытие кредита раньше определенного срока.
Среда обитанияРоссияне разочаровались в квартирах
Число покупателей-инвесторов на российском рынке жилья упало по сравнению с 2020-м годом вдвое. Россияне разочаровались в квартирах как в способе вложения средств из-за падения доходности этого инструмента инвестирования, поясняют эксперты. Они рекомендуют ждать охлаждения рынка.
Среда обитанияРоссиян предупредили о росте налога на недвижимость
Увеличение цен на жилье в России спровоцирует рост сумм налога на недвижимость в обозримом будущем, заявил общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков. Но власти вряд ли допустят «резкий скачок в налогах», добавил эксперт.
Среда обитания- НазадЗагрузкаДальшеЗагрузка